1、出租标的位于山东省青岛市南区漳平路小区, 出租物性质为住宅，共25户（14户有房产证、11户为收购协议），建成年代为80年代，小区内各楼栋总楼层为6层，所出租标的房屋分布在各楼栋1-6层，出租标的总建筑面积1,205.43平方米。
2、房屋明细具体为：漳平路6号305户（青房地权市字第221042号）、漳浦路8号203户（青房地权市字第201120893号）、漳平路6号205户（青房地权市字第219382号）、漳平路2号405户（青房地权市字第257516号）、漳平路2号305户（青房地权市字第224084号）、漳平路10号405户（青房地权市字第343130号）、漳平路6号103户（青房地权市字第224082号）、漳平路4号601户（青房地权市字第199418号）、漳平路10号101户（青房地权市字第343133号）、漳平路10号305户（青房地权市字第343132号）、漳平路8号305户（青房地权市字第224085号）、漳平路6号204户（青房地权市字第219383号）、漳平路2号204户（青房地权市字第230274号）、漳平路8号103户（青房地权市字第230273号）、漳平路2号205甲户（房屋收购协议）、漳平路2号205乙户（房屋收购协议）、漳平路2号605甲户（房屋收购协议）、漳平路2号605乙户（房屋收购协议）、漳平路4号305甲户（房屋收购协议）、漳平路4号305乙户（房屋收购协议）、漳平路4号505户（房屋收购协议）、漳平路6号405甲户（房屋收购协议）、漳平路6号405乙户（房屋收购协议）、漳平路6号605甲户（房屋收购协议）、漳平路6号605乙户（房屋收购协议）。
3、出租标的租赁期为20年，挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为按季度支付，租金前5年不递增、5年后租金每3年上浮3%，免租期6个月，前6年每年免1个月租金。
4、此标的须整体承租，不可分租。
5、此标的仅用于开展符合国家相关法律法规的合法经营。
6、租赁期间内产生的物业费、水电费等各项费用由承租方自行承担。
7、其他重大事项详见天恒信评报字（2025）第1506号《资产评估报告》。
8、意向承租方在租赁期内装修，必须将装修方案报出租方审核，在征得出租方书面许可后实施，因装修造成的周边住户投诉、损害赔偿及有关部门处罚等一切责任均由承租方自行承担。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
2、意向承租方须承诺，与出租方签署《资产租赁合同》之日起5个工作日内，将首期租金和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）。由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。租金支付方式为按季度支付，承租方应当在合同约定时间向出租方足额支付租金。履约保证金10万元。
3、意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后7个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户。
4、意向承租方须承诺，租赁期间内，未征得出租方书面同意，不可转租；未经出租方书面同意，不得将承租房屋交与第三方使用或与他人共同使用。
5、意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自建设构筑物或转租分租从事违法活动等，均属违约行为，租期内如存在违约行为，经出租方警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁保证金并解除《资产租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用或装修房屋给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。
6、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。
7、意向承租方须承诺，严禁经营和储存会产生噪音油污、易燃易爆、有毒有害、危化品等严重影响周边环境和居民生活的、法律法规不允许的，租赁协议中约定相关条款或签订安全协议，包含但不限于火灾、水渍、盗抢、坠落等安全责任由承租方承担。
8、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1、意向承租方为依法设立并有效存续10年以上的境内企业法人。 
2、意向承租方须具有良好财务状况和支付能力，注册资金不低于500万元。 
3、本项目不接受联合体承租。